大摩发表报告指,香港住宅市场连续七年下跌,楼价已从2021年8月的历史高位(於2018年7月首次触及)回调近30%。尽管可能仍处於早期阶段,但该行乐观地认为可能正处於上行周期的开始,并可能会持续4至5年。原因包括中原CCL已落後於恒生指数,并可能迎头赶上;工资增长有助负担能力回升至2010年的水平;结构性利好如低土地供应及取消额外印花税;低利率。另料楼价下半年升2%。
选股方面,该行偏好新地(00016.HK) +0.700 (+0.745%) 沽空 $1.43千万; 比率 17.223% 、恒地(00012.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $3.45千万; 比率 33.263% 及嘉里建设(00683.HK) +0.350 (+1.671%) 沽空 $3.66百万; 比率 20.872% ,因为它们是香港银行同业拆息下调的主要受惠者,并具有充裕的可售资源。当中,对恒地评级由「与大市同步」升至「增持」,但将信置(00083.HK) +0.140 (+1.540%) 沽空 $3.07百万; 比率 25.609% 级级由「增持」降至「与大市同步」。地产股目标价详见另表。
相关内容《大行》高盛料今年本港楼价持平 升新世界(00017.HK)评级至 「中性」 降信置(00083.HK)至「沽售」
大摩对新世界发展(00017.HK) +0.200 (+3.155%) 沽空 $1.29千万; 比率 20.803% 及九龙仓集团(00004.HK) -0.050 (-0.215%) 沽空 $2.10百万; 比率 36.497% 仍持审慎态度,前者流动资金紧绌及永续债票息递增,後者估值不吸引及股息率低至1.7%。(ha/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-07-29 12:25。)
AASTOCKS新闻